Μητρόπολη Πάφου: Ζητά αστρονομική αποζημίωση €235 εκατομμυρίων από το κράτος

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Η Μητρόπολη Πάφου τινάζει τη μπάνκα της κυβέρνησης στον αέρα με αξιώσεις αποζημιώσεων ύψους €235 εκατ. που αφορούν μείωση της αξίας ακινήτων της Εκκλησίας ένεκα περιορισμών τους οποίους επέβαλε κατά καιρούς η πολιτεία, κυρίως για σκοπούς προστασίας του περιβάλλοντος. Αυτό αποκαλύπτει σήμερα ο Φιλελεύθερος σε αναλυτικό του ρεπορτάζ.

Αναφέρει ειδικότερα ότι προφανώς οι οικονομικές διεκδικήσεις θα αυξάνονται όσο καθυστερεί η καταβολή των αποζημιώσεων από πλευράς του κράτους, το οποίο προσπαθεί, μέσω του Τμήματος Κτηματολογίου, να περισώσει ό,τι περισώζεται. Ήδη το Τμήμα Κτηματολογίου, ύστερα από υπόδειξη του Γενικού Εισαγγελέα, προχώρησε σε εκτίμηση της αξίας των ακινήτων της Μητρόπολης Πάφου, η οποία έχει καταχωρήσει αγωγή εναντίον της κυβέρνησης από το 2015. Ωστόσο, η διαδικασία δεν ολοκληρώθηκε και προ περίπου ενός έτους, οι αρμόδιες υπηρεσίες θορυβήθηκαν δεδομένου ότι ίσως πλησιάζει η ώρα της κρίσεως.

Τα τεμάχια της Μητροπόλεως Πάφου βρίσκονται εντός της χερσονήσου του Ακάμα σε απόσταση περίπου δύο χιλιομέτρων βορείως του λιμενικού καταφυγίου του Αγίου Γεωργίου της Πέγειας. Τα τεμάχια εκτείνονται από τη θάλασσα μέχρι τα όρια του κρατικού δάσους.

Η συνολική τους έκταση ανέρχεται σε 1.589 δεκάρια και 467 τετραγωνικά μέτρα (τ.μ). Σημειώνεται, πως ένα δεκάριο ισούται με 1.000 τ.μ. Με άλλα λόγια, η έκταση προσεγγίζει τα 1,6 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα και συγκεκριμένα 1.589.467 τ.μ.

Το μεγαλύτερο τεμάχιο έχε εμβαδόν 576.928 τ.μ, δεύτερο τεμάχιο έχει εμβαδόν 454.742 και τρίτο τεμάχιο έχει εμβαδόν 387.732 τ.μ. ενώ υπάρχον και άλλα μικρότερου εμβαδού, με το μικρότερο να περιορίζεται στα 2.342τ.μ.

Η μορφολογία του εδάφους όπου βρίσκονται τα τεμάχια της Μητρόπολης Πάφου ποικίλει αφού μέρος τους έχει επικλινή επιφάνεια, μέρος πιο ομαλή και επίπεδη και μέρος πολύ επικλινή. Κάποια από αυτά είναι περίκλειστα και δεν μπορούν να αναπτυχθούν ενώ άλλα θα μπορούσαν να αξιοποιηθούν σε συνδυασμό με άλλα τεμάχια της Μητρόπολης με τα οποία συνορεύουν. Σε κάποια από τα τεμάχια υπάρχουν ποταμοί και αργάκια.

Στο πλαίσιο της Δήλωσης Πολιτικής του 1990, τα ακίνητα συμπεριλήφθηκαν στην Περιοχή Προστασίας της Φύσης (ΠΦ). Έκταση 346.395τ.μ. ενέπιπτε στην Πολεοδομική Ζώνη Α2, έκταση 1.190.460τ.μ. ενέπιπτε στην Πολεοδομική Ζώνη Ζ4Α και έκταση 52.611τ.μ. ενέπιπτε στην Πολεοδομική Ζώνη Ζ4. Ακολούθως με τη Δήλωση Πολιτικής ( Δ.Π.24/93) έκταση 362.322τ.μ. εξαιρέθηκε από την Περιοχή Προστασίας της Φύσης (ΠΦ) και εντάχθηκε στην Πολεοδομική Ζώνη Γ2, στην οποία ενέπιπταν τα ακίνητα προ του 1990.

Το καθεστώς τεμαχίων της Μητρόπολης φαίνεται ότι διαφοροποιήθηκε και το 1993, κάτι το οποίο επίσης προκάλεσε μείωση της αξίας τους, ενώ άλλα αναβαθμίστηκαν, εν μέρει.

Τον Αύγουστο του 1989 προηγήθηκε απόφαση του Υπουργικού Συμβουλίου με βάση την οποία μέρος της ευρύτερης περιοχής χαρακτηρίστηκε «Λευκή Ζώνη», με το σχετικό διάταγμα να ανανεώνεται κατά καιρούς.

Σύμφωνα με τον Φιλελεύθερο, στη Ζώνη Α2 στην οποία ενέπιπτε έκταση 346.395 τ.μ. θα μπορούσαν να ανεγερθούν ξενοδοχεία με συντελεστή δόμησης μέχρι 57%, , συντελεστή κάλυψης 18% και ανώτατο ύψος 4 ορόφων ή 53 ποδών. Θα μπορούσαν επίσης να ανεγερθούν οργανωμένα διαμερίσματα με συντελεστή δόμησης 45%, συντελεστή κάλυψης 20% και ύψος δύο ορόφων ή 27 ποδών. Οι υπόλοιπες οικοδομές θα είχαν συντελεστή δόμησης 30%, ανώτατο συντελεστή κάλυψης 20%, ύψος δύο ορόφων/ 27 ποδών.
Στη Ζώνη ΖΑ4, στην οποία ενέπιπτε έκταση 1.190.460 τ.μ. θα μπορούσαν να ανεγερθούν οικοδομές πάσης φύσεως (εκτός βιομηχανικών και κτηνοτροφικών υποστατικών) με ανώτατο συντελεστή δόμησης 20%, ανώτατο συντελεστή κάλυψη 12% και ύψος δύο ορόφων/23 ποδών.

Στη Ζώνη Ζ4 ενέπιπτε έκταση 52.611τ.μ. στην οποία επίσης μπορούσαν να κτιστούν κτήρια πάσης φύσεως πλην βιομηχανικών και κτηνοτροφικών υποστατικών με ανώτατο συντελεστή δόμησης 8% και ανώτατο συντελεστή κάλυψης επίσης 8%. Ο ανώτατος αριθμός ορόφων περιοριζόταν στους δύο ή 27 πόδια.

Τέλος στη Ζώνη Γ2, η οποία θεωρείται Ζώνη Υπαίθρου, μπορούσαν να ανεγερθούν κτήρια με ανώτατο συντελεστή δόμησης και κάλυψης 15%, με μέγιστο ύψος δύο ορόφων /5 μέτρων.