Πράσινο από την Περιβαλλοντική Αρχή για το ξενοδοχείο στην Πόλη Χρυσοχούς

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Η Περιβαλλοντική Αρχή άναψε τελικά το πράσινο φως για την μετατροπή τουριστικών διαμερισμάτων, σε ξενοδοχείο 480 κλινών στην ενορία Προδρόμι, εντός των διοικητικών ορίων του Δήμου Πόλης Χρυσοχούς. Το εκτιμώμενο κόστος του έργου ανέρχεται στα 55 εκατομμύρια και η εκτιμώμενη περίοδος εκτέλεσης του υπολογίζεται στους 18 μήνες μετά την εξασφάλιση των απαιτούμενων αδειών και την έναρξη των εργασιών. Το έργο αφορά προσθήκες, μετατροπές και αλλαγή χρήσης σε ξενοδοχείο 4 αστέρων, 480 κλινών και με δυνατότητα φιλοξενίας 720 ατόμων.

Η υφιστάμενη ανάπτυξη αφορούσε οργανωμένα τουριστικά διαμερίσματα Α’ Κατηγορίας, με συνολικό αριθμό υπνοδωματίων 142 και αποτελείτο από 18 κτήρια, πολυχώρο και εστιατόριο. Η προτεινόμενη ανάπτυξη εξακολουθεί να έχει 18 κτήρια, εκ των οποίων τα 11 αποτελούνται από 240 δωμάτια 2 κλινών.

Η Περιβαλλοντική Αρχή, κατά τη γνωμοδότησή της, έλαβε υπόψη πρόνοια του εγκριμένου Τοπικού Σχεδίου Κόλπου Χρυσοχούς 2024, με βάση την οποία είναι δυνατόν να επιτραπεί η ανέγερση τριώροφης οικοδομής, αποκλειστικά για ξενοδοχεία. Κρίνει επίσης αναγκαίο να ενσωματωθούν όροι και προϋποθέσεις οι οποίοι καλύπτουν το σύνολο του έργου και αντικαθιστούν τους όρους της Αιτιολογημένης Διαπίστωσης που εκδόθηκε στο πλαίσιο αξιολόγησης της Πολεοδομικής Αδείας, ως διαχειριστικά μέτρα για τον μετριασμό των επιπτώσεων στο περιβάλλον κατά την κατασκευή και τη λειτουργία της εν λόγω ανάπτυξης. Επιπρόσθετα, η Περιβαλλοντική Αρχή, παραθέτει τους βασικούς λόγους για τους οποίους δεν απαιτείται Μελέτη Εκτίμησης Επιπτώσεων στο Περιβάλλον μεταξύ των οποίων αναφέρεται ότι στο προτεινόμενο τεμάχιο ανάπτυξης προϋπήρχε τουριστική ανάπτυξη του ίδιου τύπου με την προτεινόμενη ανάπτυξη και επιπλέον στην ευρύτερη περιοχή ανάπτυξης εντοπίζονται αναπτύξεις της ίδιας λειτουργίας, ενώ επιπρόσθετα το υπό μελέτη τεμάχιο ανάπτυξης δεν εμπίπτει σε προστατευόμενη περιοχή του δικτύου Natura 2000.

Με το πράσινο από την αρμόδια αρχή, τίθεται τέρμα στην δυσλειτουργία που προκλήθηκε εδώ και αρκετό διάστημα γύρω από τη νομιμότητα του έργου, αφού όπως είναι γνωστό πριν ένα χρόνο περίπου μέσω Ειδοποίησης Επιβολής από το Επαρχιακό Γραφείο Πολεοδομίας Πάφου, οι κατασκευαστικές εργασίες τεθήκαν σε παύση, λόγω αυθαίρετων κατασκευών, επεκτάσεων, όπως η αύξηση ορόφων των κτηρίων. Στη συνέχεια, ο ΕΟΑ Πάφου, ενημέρωσε το Τμήμα Περιβάλλοντος ότι δεδομένου ότι διέπεται από καθεστώς του ευρύτερου δημόσιου τομέα και όχι από του δημόσιου τομέα, δεν μπορεί να εκπροσωπηθεί από την Νομική Υπηρεσία για να προχωρήσει με την εξέταση επιβολής.

Ο ΕΟΑ Πάφου ενημέρωσε παράλληλα ότι βάσει του προκαταρκτικού ελέγχου των αναθεωρημένων σχεδίων και του εγκριμένου Τοπικού Σχεδίου Κόλπου Χρυσοχούς 2024 με το οποίο είναι δυνατόν να επιτραπεί η ανέγερση τριώροφης οικοδομής, αποκλειστικά για ξενοδοχεία, συναινεί στη χορήγηση της αιτούμενης ανάπτυξης.