Παναγιώτης Βορκάς: Προβληματική η νομοθεσία για τα κοινόκτητα κτήρια

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Η υφιστάμενη νομοθεσία σε σχέση με τη διαχείριση κοινόκτητων κτηρίων έχει πολλές στρεβλώσεις και μεγάλες αδυναμίες. Ως αποτέλεσμα, δημιουργούνται πολλαπλά προβλήματα για τις διαχειριστικές επιτροπές και τα μέλη τους. Επίσης, η ισχύουσα νομοθεσία είναι γεμάτη αντιφάσεις οι οποίες δημιουργούν διάφορες περιπλοκές όσον αφορά την ερμηνεία της.

Αυτό εκτιμά ο δημοτικός σύμβουλος και υποψήφιος βουλευτής Πάφου της ΕΔΕΚ, Παναγιώτης Βορκάς, ο οποίος με σημερινή παρέμβαση του επισημαίνει ότι τα προβλήματα που προκύπτουν από την ισχύουσα νομοθεσία που αδυνατεί να τα διορθώσει αποτελεσματικά και αποδοτικά, προκαλούν χρόνιες επιπλοκές και εμπόδια για πολλά συγκροτήματα και πολυκατοικίες.

" Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, οι ιδιοκτήτες που δεν πληρώνουν διώκονται ενώπιον δικαστηρίων και εν τω μεταξύ έως ότου αποφασίσουν να συμβιβαστούν εκτός δικαστηρίων ή έως ότου ο δικαστής εκδώσει απόφαση, το οφειλόμενο ποσό διπλασιάζεται ή και τριπλασιάζεται και πρέπει να υποβληθεί νέα αγωγή εναντίον του ίδιου ιδιοκτήτη ξανά, μέσω της ίδιας διαδικασίας που καταναλώνει χρόνο και χρήμα", αναφέρει. " Είναι γνωστό ότι τέτοιου είδους υποθέσεις στην Κύπρο χρειάζονται πολλά χρόνια μέχρι να εκδικαστούν. Επίσης το αβέβαιο αποτέλεσμα και τα υψηλά νομικά έξοδα επιβαρύνουν ακόμη περισσότερο τις Επιτροπές Διαχείρισης.

Ως αποτέλεσμα των παραπάνω, ορισμένα κτιριακά συγκροτήματα και πολυκατοικίες λειτουργούν υπό επικίνδυνες συνθήκες για την ασφάλεια και υγεία των ενοίκων, χωρίς ασφάλεια, χωρίς φωτισμό, με ανελκυστήρες που δεν λειτουργούν, απεριποίητους κήπους κ.λπ. με όλους τους σχετικούς κινδύνους για τους κατοίκους. Για τους γείτονες οι επιδεινούμενες φθορές στις εξωτερικές όψεις των κτιρίων προκαλούν αισθητικά μια πολύ ανεπιθύμητη εικόνα και μειώνουν την αξία των ιδιωτικών κατοικιών  τους και την αξία της επένδυσής τους. Επιπλέον, τα φθαρμένα κτιριακά συγκροτήματα συμβάλλουν στην ασχήμια της γύρω περιοχής".

Ο φαύλος κύκλος συνεχίζεται με έναν αυξανόμενο αριθμό ιδιοκτητών να βλέπουν την περιουσία τους να χάνει την αξία της, να καθίσταται ανασφαλής για κατοίκηση, έχοντας μειωμένη αξία πώλησης και μειωμένη δυνατότητα ενοικίασης, καταλήγει ο Παναγιώτης Βορκάς.