Deal 9 εκατομμυρίων μεταξύ Aristo και Dolphin Capital Investors

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Σε συμφωνία 9 εκατ. ευρώ για το 47.9% τεμαχίου γης έκτασης 37 εκταρίων, κατέληξαν η Aristo Developers και η Dolphin Capital Investors. Πρόκειται για τεμάχιο σε περιοχή που γειτνιάζει με το έργο Venus Rock, το οποίο, ως γνωστό, πλέον έχει περάσει στην ιδιοκτησία της Τράπεζας Κύπρου. 

Το ακίνητο βρίσκεται στην τοποθεσία Atlantis και θα αποκτηθεί από την Aristo Ktimatiki η οποία ελέγχεται από τον Θεόδωρο Αριστοδήμου, πρόεδρο της Aristo Developers. Πάντως, η Dolphin σπεύδει να ενημερώσει πως η πράξη δεν επηρεάζει το 47.9% που ελέγχει στην Aristo Developers για το οποίο εξακολουθεί να αναζητά την καλύτερη στρατηγική για διάθεσή του. Η καταβολή του ποσού των 9 εκατ. ευρώ θα γίνει σε τέσσερις δόσεις. Ποσό 2.5 εκατ. ευρώ καταβλήθηκε με το κλείσιμο της συμφωνίας ενώ τους επόμενους μήνες θα καταβληθούν άλλες τρεις δόσεις, μία των 2.5 εκατ. ευρώ και δύο των 2 εκατ. ευρώ. Παράλληλα, φαίνεται να υπάρχει όρος που προβλέπει πως αν η πολεοδομική ζώνη αλλάξει, θα μειωθεί και το σχετικό αντίτιμο.

Πάντως, παρόλο που η στρατηγική της Dolphin για διάθεση των μετοχών της στην Aristo δεν αλλάζει, η κυπριακή εταιρεία κατέγραψε ετήσια αύξηση των πωλήσεων της τάξης του 63% το πρώτο εξάμηνο του 2019 και 87% μέχρι τον Αύγουστο. Συγκεκριμένα, οι πωλήσεις της εταιρείας ανήλθαν στα 51,5 εκατ. ευρώ μέχρι τον Αύγουστο σε σύγκριση με 27,5 εκατ. ευρώ την ίδια περίοδο τον προηγούμενο χρόνο. Συνολικά πωλήθηκαν 96 ακίνητα με τη συντριπτική πλειοψηφία των αγοραστών (77%) να προέρχονται από την Κίνα κι άλλες χώρες της Ασίας και 16% από χώρες της Μέσης Ανατολής και της Βόρειας Αφρικής.

Αξιοπρόσεκτο το γεγονός πως το ποσοστό αγορών από Ρώσους ήταν μηδενικό ενώ ένα χρόνο προηγουμένως ήταν στο 7%. Στα αποτελέσματα της Dolphin αναφέρεται πως η πλειοψηφία των πωλήσεων  της Aristo γίνεται μέσω του προγράμματος πολιτογράφησης επενδυτών οι οποίοι επενδύουν τουλάχιστον 2 εκατ. ευρώ στον τομέα των ακινήτων. Κατ’ επέκταση, μέρος των εσόδων από τις πωλήσεις παραμένουν σε ειδικούς λογαριασμούς μέχρι να αποδοθεί η υπηκοότητα και η κατασκευή του σχετιζόμενου ακινήτου προχωρήσει (για off-plan πωλήσεις). Ένα συνολικό ποσό της τάξης των 21.5 εκατ. ευρώ προς όφελος της Aristo είναι δεσμευμένο σε τέτοιου είδους λογαριασμούς. Η Dolphin έλαβε μέρισμα 2 εκατ. ευρώ το 2018 από τη συμμετοχή της, μέσω της DCI H2, στην Aristo.