Ανάπτυξη Λίμνης: Νέα διαδικασία για εξασφάλιση έγκρισης

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Νέα διαδικασία αρχίζει για την εξασφάλιση θετικής γνωμάτευσης από την Περιβαλλοντική Αρχή για τα γήπεδα γκολφ στην περιοχή Λίμνη της Πόλης Χρυσοχούς. Ενώπιον των υπηρεσιών βρίσκονται ήδη επικαιροποιημένα στοιχεία που αφορούν την περιβαλλοντική πτυχή και άλλα θέματα σε σχέση με τις προτεινόμενες τροποποιήσεις των αδειοδοτημένων Masterplans της ενιαίας ανάπτυξης των γηπέδων γκολφ, καθώς επίσης και την περιβαλλοντική αξιολόγηση προτεινόμενου ξενοδοχείου στην περιοχή. Όπως γράφει ο Φιλελεύθερος, αύριο στο Τμήμα Περιβάλλοντος θα γίνει αξιολόγηση της μελέτης για το έργο Limni Resort σε περιοχή Natura 2000.  

Σημειώνεται ότι η Κομισιόν μετά την απόφασή της να ξεκινήσει διαδικασία κατά της Κυπριακής Δημοκρατίας για γήπεδα γκολφ στην περιοχή Λίμνη, ζήτησε τη διενέργεια συμπληρωματικής μελέτης δέουσας εκτίμησης, καθώς και συμπληρωματικής μελέτης εκτίμησης επιπτώσεων στο περιβάλλον. Τη μελέτη διενέργησαν οι πολιτικοί μηχανικοί/μηχανικοί περιβάλλοντος Νικολαΐδης & Συνεργάτες Λτδ και Δ. Αργυρόπουλος & Συνεργάτες ΟΕ. Η μελέτη αποτελεί επικαιροποίηση των αρχικών μελετών (ΜΕΕΠ) που κατατέθηκαν το 2008 και βάση αυτών έχουν εκδοθεί σχετικές περιβαλλοντικές γνωματεύσεις για το Έργο.   Η εταιρεία «Cyprus Limni Resorts and GolfCourses, Plc» του Ομίλου Εταιρειών Σιακόλα προγραμματίζει την κατασκευή και λειτουργία δύο γηπέδων γκολφ στο χώρο του εγκαταλειμμένου μεταλλείου της Λίμνης, κοντά στην Πόλη Χρυσοχούς.  

Η γενική εικόνα που παρουσιάζει η περιοχή μελέτης είναι ενός χώρου όπου έχει επέλθει μεγάλης κλίμακας παρέμβαση με αποτέλεσμα την αλλοίωση των φυσικών οικοτόπων και χαρακτηριστικών. Σύμφωνα με τους μελετητές, μια σειρά σοβαρών διαταραχών του περιβάλλοντος έχουν προκύψει από την παλαιότερη μεταλλευτική δραστηριότητα η οποία πέραν από το ότι έχει αλλάξει έντονα τη δομή του φυσικού χώρου σε κάποια σημεία, επηρέαζε μέχρι πρόσφατα αρνητικά την ποιότητα των επιφανειακών υδάτων, την ποιότητα του εδάφους, της ατμόσφαιρας καθώς και την ποιότητα των χερσαίων και υδατικών ενδιαιτημάτων. Η Άμεση Περιοχή Μελέτης (ΑΠΜ) σήμερα μετά τις εργασίες απορρύπανσης που έχουν εφαρμοστεί και ολοκληρωθεί το 2013 είναι απαλλαγμένη πλήρως από μπάζα, αδρανή υλικά ή κατάλοιπα του λατομείου, αλλά παρουσιάζει πολύ περιορισμένες χρήσεις γης λόγω κυρίως της πρόθεσης του ιδιοκτήτη για προώθηση της περιοχής για κατασκευή γηπέδων γκολφ.

Το όλο έργο αποσκοπεί στην ενδυνάμωση του κοινωνικού και τουριστικού χαρακτήρα της ευρύτερης περιοχής και η προσέλκυση θεματικού τουρισμού στα πλαίσια των στρατηγικών σχεδίων του Κυπριακού Οργανισμού Τουρισμού, που αποσκοπούν στο να καταστεί η Κύπρος τουριστικός προορισμός υψηλής ποιότητας. Η ανάπτυξη περιλαμβάνει δύο γήπεδα γκολφ (18 οπών), δύο Club Houses, αθλητικές εγκαταστάσεις, καταστήματα, χώρους στάθμευσης, πεζόδρομους/ποδηλατοδρόμους, οικιστικές μονάδες και ένα μικρό ξενοδοχείο (160 δωμάτια) το οποίο αποτελείται από μικρό διώροφο τμήμα στο νοτιότατο άκρο του γηπέδου και από μονώροφα bungalows χωροθετημένα κατά τέτοιο τρόπο ώστε να διασφαλίζει «οπτικές φυγές» προς τη θάλασσα και τη γύρω περιοχή.  

Οι κυριότερες επιπτώσεις που θα έχει η κατασκευή και λειτουργία των γηπέδων γκολφ, ξενοδοχείο και άλλες συμπληρωματικές αναπτύξεις στο Limni Bay Resort, περιοχή Λίμνης της Πόλης Χρυσοχούς και τα προτεινόμενα μέτρα όπως αυτά αναπτύσσονται στη νέα μελέτη εκτίμησης επιπτώσεων στο περιβάλλον είναι:  

● Προτείνεται η κατασκευή κεντρικού συστήματος αποχέτευσης ομβρίων υδάτων που θα διαχειρίζεται τις απορροές της περιοχής υπό ανάπτυξη.  

● Για τη μείωση των εκπομπών αέριων ρύπων από το έργο προτείνονται διάφορα εφικτά μέτρα περιορισμού της κατανάλωσης ηλεκτρικής ενέργειας όπως την τακτική παρακολούθηση της αποδοτικότητας του μηχανολογικού εξοπλισμού και συντήρηση ή αντικατάσταση των μηχανημάτων όταν χρειαστεί.  

● Για τις δύο διαδρομές γκολφ κοντά στην περιοχή Natura προτείνεται η χρήση συστήματος αποστράγγισης που επιτρέπει την επαναχρησιμοποίηση του νερού άρδευσης, το οποίο θα περιέχει ποσότητες χημικών από την αρχική χρήση, για πολλαπλές αρδεύσεις του γηπέδου.

● Το Τμήμα Αρχαιοτήτων ζήτησε όπως εάν κατά τη διάρκεια των χωματουργικών εργασιών διαπιστωθεί η παρουσία αρχαιοτήτων σε οποιοδήποτε χώρο της ανάπτυξης, τότε οι κατασκευαστικές εργασίες στον άμεσα περιβάλλοντα χώρο ανασταλούν και ο εργολάβος επικοινωνήσει με το Τμήμα Αρχαιοτήτων για τη λήψη οδηγιών.  

● Θα ληφθούν μέτρα ώστε η φωταγώγηση να είναι περιορισμένη κατά τη φάση κατασκευής και να μη δημιουργούνται αρνητικές επιπτώσεις από άμεσο φωτισμό ή φωταύγεια στο περιβάλλον με ιδιαίτερη μέριμνα για την περιοχή της παραλίας.  

Στη μελέτη εκτίμησης σημειώνεται ότι χωρίς την προοπτική της προτεινόμενης ανάπτυξης, παρά την ευαισθησία της εταιρείας για το φυσικό περιβάλλον, με το οποίο συνδέεται ιστορικά η οικογένεια των επενδυτών, δεν θα ήταν δυνατή και δεν θα αναλαμβανόταν από την εταιρεία η αποκατάσταση του χώρου με τεράστιες οικονομικές δαπάνες, οι οποίες ξεπέρασαν τα €40.000.000.   Για τις επιπτώσεις που θα έχει το προτεινόμενο έργο στην περιοχή προστασίας «Πόλις Γιαλιά CY 400001» έχει εκπονηθεί και κατατεθεί στις Αρμόδιες Αρχές Δέουσα Εκτίμηση. Πρόσφατα υποβλήθηκε στις αρμόδιες Αρχές επικαιροποιημένη με πρόσφατα στοιχεία και διευκρινίσεις, η οποία επικαιροποιεί και διευκρινίζει με λεπτομερείς αναλύσεις τις αναμενόμενες επιπτώσεις στην προστατευόμενη περιοχή, που ανέπτυξε η αρχική μελέτη Δέουσας Εκτίμησης και τεκμηριώνει ότι το έργο δεν απειλεί τους στόχους διατήρησης της προστατευόμενης περιοχής και δεν απειλεί την ακεραιότητα του τόπου.